Kawasan Central Park terus menunjukkan pertumbuhan nilai investasi yang positif. Pada kuartal pertama tahun 2026, harga rata-rata per meter persegi untuk unit secondary mengalami kenaikan stabil sebesar 4,5% dibanding periode yang sama tahun lalu.
Faktor Pendorong Kenaikan Harga
Terdapat beberapa faktor utama yang mendorong apresiasi harga di kawasan ini:
- Infrastruktur baru: Perluasan jalur LRT dan penambahan akses tol dalam kota meningkatkan konektivitas kawasan secara signifikan.
- Occupancy rate tinggi: Tingkat keterisian dari penyewa asing (ekspatriat) dan profesional eksekutif berada di angka 88%, salah satu tertinggi di Jakarta.
- Terbatasnya pasokan secondary: Unit yang keluar ke pasar sangat terbatas karena pemilik cenderung hold untuk investasi jangka panjang.
Proyeksi Harga Per Tower (Q1 2026)
Berdasarkan data transaksi yang kami himpun, berikut kisaran harga per meter persegi untuk unit secondary:
- Neo Soho Residences: Rp 30 – 45 juta/m²
- Central Park Residences: Rp 32 – 48 juta/m²
- Royal Mediterania: Rp 22 – 30 juta/m²
- Madison Park / Grand Madison: Rp 20 – 28 juta/m²
Rekomendasi untuk Investor
Momentum saat ini masih sangat baik untuk masuk. Dengan yield sewa rata-rata 5–7% per tahun dan potensi capital gain 8–12% per tahun, kawasan ini masih menjadi salah satu pilihan investasi properti terbaik di Jakarta.
Untuk mendapatkan harga terbaik, hubungi tim kami. Kami memiliki akses ke ratusan pocket listing eksklusif yang tidak dipublikasikan di portal properti umum.
